資產活化的想法分享~ “長青要方”心得分享研討會心得報告: 如何把有限變無限? 先舉中科購物商場的例子? 將原本是廢五金環保用地與停車場,應用雜項 辦公室出租執照突破建築法規限制, 以活動與食衣住行育樂的型態,這中間的差價,50元/坪 九份民宿到1200元/坪約20幾倍,重點是170,000平方公尺,約1.7億。 再舉遊樂場賺房地產差價的例子? 一樓 燒烤的房地產價值以收益法的算法,以利率3%來算,你把它當停車場,每月5000元,年收入6萬,資產為198萬;若是當住家來租,每月 酒店工作1萬元,年收入12萬,資產的價值為360萬,若是租給高級的餐廳或作複合式的經營,月租金調到10萬,年收入為120萬,資產的價值就是3600萬,這中?酒店經紀〞?240乘以20間就是您賺的。 總歸而言,土地是有限的,如何將有限化成無限….. 以都市更新的例子,我們已累積了R13與R17都市更新的經驗,住戶信任我 保濕面膜們,我們有金錢與信用,我們幫大家實現夢想,讓您的房子品質更好,房子更大,又減40%土地增值稅,土地何需要是我的. 最後講一個乞丐趕廟公的例子: 有關紐約衰敗的原因與台灣 辦公室出租衰拜的原因(只辦展不辦會), 例如新加坡,別人都只看到賭場,賭場上方有一個亞洲最大的多功能會議場所,新加坡看到的是觀光人口的頂級大老板. 下面我列舉了很多跟土地有關的應用方式, 作法都 關鍵字行銷是如何把有限變無限?: 1. 中科購物商場 2. 遊樂場賺房地產差價 3. R17的六百賺七千二百萬 4. 都市更新 5. 經營團隊:商場或廢棄飯店 6. 更改產品,什麼事都可以談. 7. 小型辦公室 商圈的演進:劇院->百貨->辦公大樓 先講如何賺更多錢, 如何降低風險這事就顯得更加簡單! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .
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