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          內湖商辦火熱 掀進駐潮 內湖商辦火熱 掀進駐潮 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 國內辦公室市場透露景氣復甦訊號，國內旅行業龍頭雄獅旅行社近日將搬遷到內湖新光人壽瑞湖大樓，面積高?訂做禮服F5,000坪 ，是近一年來台北市辦公室最大面積租賃案。多家企業今年都有搬家打算，顯示國內企業受金融海嘯緊縮資本?酒店打工銗X現象已慢慢消失。 第一太平戴維斯台灣分公司統計，去年至少有18組以上大型廠家或跨國外商，包含台灣高鐵，LG、DHL、海力士等，搬 節能燈具遷至內湖科技園區及南港軟體園區，總去化坪數達1.5萬坪以上。 去年內科最知名的是全球前三大半導體供應商—意法半導體搬遷至內湖「見龍和橋大樓」的辦公室搬 土地買賣遷案，面積約2,000坪 。 據了解，雄獅旅行社近日也要將企業總部從北市民生東路宏泰大樓遷至內湖科學園區，租下新光人壽前年向華固建設買下的瑞湖大樓，而且雄獅一口氣就租 房地產下5,000坪 辦公室，是這一年來台北市最大面積辦公室搬遷案。 第一太平戴維斯企業不動產顧問資深經理陳志毅表示，信義計畫區與內湖科技園區的單坪租金差距在二至三倍以上，呈兩極化表現，對於市區 會場佈置A級辦公室，特別是信義區以外的各辦公商圈，帶來極大競爭壓力。 陳志毅說，去年租戶搬遷異動呈現M型化趨勢，跨國租戶搬遷至信義計畫區月租金每坪3,000元以上的頂級辦公大樓，例如知名外商法國巴黎銀行，由敦 房屋買賣北商圈搬遷至台北101大樓，保誠人壽、野村證券與三井住友銀行亦分別搬遷至華新麗華大樓。 在金融業往高單價區塊移動之際，內湖科技園區廠辦市場每坪約1,000元至1,200元較低的租金，又有捷運文湖線通車的利多，也對市區A級辦公室市場帶 澎湖民宿來極大的威脅，吸引對成本敏感的科技產業進駐。 瑞普國際物業總經理劉美華表示，高科技產業目前是台北市辦公室最大主力，由於大陸經濟結構已加速由低技術產業轉向至高科技產業發展，今年台灣政府開放更多高科技產業到大陸設廠，台灣成為「大 小額信貸中華地區高科技產業的研發及營運中心」的格局已逐漸成型，也將吸引更多高科技外商到台北，使今年高科技產業對內科及南軟廠辦會有頗高的需求。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .