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          華固商辦 明年開花結果 華固商辦 明年開花結果 2010-05-27 01:46 工商時報記者蔡惠芳／台北報導 　　華固建設（2548）董事長鍾榮昌昨（26）日表示，華固今年預計推出5個住?膠原蛋白v新案、2個辦公大樓新案，預計要推出200億元，迄今已賣掉金額達140億元，今年全數賣光沒有問題。由 售屋網於手中握有的商辦大樓，毛利率都至少40％以上，今、明年兩年又會陸續處分獲利，估計明年華固從商辦大樓取得的獲利貢獻占 房屋出租比，將從今年的2成、大幅提高到3分之1。　此外，鍾榮昌也指出，最近中國大陸重手打房、似乎還沒有見底，預期明年才是進場的最佳時機?酒肉朋友A華固將會拿淨值20％，到中國大陸長三角的二、三線城市開發房地產。　目前華固淨值已達90幾億元，年底將會突破100億元，穩坐大型建商龍頭寶座。　華固昨日?西服l開股東會，通過盈餘分配6.6元，包括現金6元、股票0.6元。在現金殖利率題材支撐下，華固昨天維持在平盤上下震盪，終場收在78.2元的小跌價位；不過，華固伴隨高毛利建案入帳 借貸，第2季後續毛利率將明顯擴大。　華固總經理洪嘉昇表示，今年華固在擺脫全球金融海嘯陰霾後轉為積極推案，總計5個住宅案、2個商辦案，總共已售出近140億元，業績亮眼。在商辦大樓方面，瑞光路「華固瑞?保濕面膜v大樓已以35.6億元賣給香港商之外，內湖五期總銷100億元、預計9月將動工，採先建後售的3棟商辦大樓，為華固揮軍商辦市場的最大手筆之作，去年底已通過「好好看」審查，鍾榮昌表示：「今、明年業績已經太好了，所 賣屋以五期商辦大樓原則上打算列在後年的業績，不要急著賣。」　此外，內湖五期辦公服務區還有總銷25億元的純辦公大樓「Ｖ5」案，預計2012年完工，不過已經幾組國內外法人正洽購中。　法人推估，華固今年營收達95億元，與2009年相當，不過 澎湖民宿因為部分個案調高售價、毛利率逾4成，估計2010年EPS約10.68元；2011年營收仍有90億元以上水準、EPS有機會挑戰13元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .