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          華固商辦 明年開花結果 華固商辦 明年開花結果 2010-05-27 01:46 工商時報記者蔡惠芳/台北報導   華固建設(2548)董事長鍾榮昌昨(26)日表示,華固今年預計推出5個住?膠原蛋白v新案、2個辦公大樓新案,預計要推出200億元,迄今已賣掉金額達140億元,今年全數賣光沒有問題。由 售屋網於手中握有的商辦大樓,毛利率都至少40%以上,今、明年兩年又會陸續處分獲利,估計明年華固從商辦大樓取得的獲利貢獻占 房屋出租比,將從今年的2成、大幅提高到3分之1。 此外,鍾榮昌也指出,最近中國大陸重手打房、似乎還沒有見底,預期明年才是進場的最佳時機?酒肉朋友A華固將會拿淨值20%,到中國大陸長三角的二、三線城市開發房地產。 目前華固淨值已達90幾億元,年底將會突破100億元,穩坐大型建商龍頭寶座。 華固昨日?西服l開股東會,通過盈餘分配6.6元,包括現金6元、股票0.6元。在現金殖利率題材支撐下,華固昨天維持在平盤上下震盪,終場收在78.2元的小跌價位;不過,華固伴隨高毛利建案入帳 借貸,第2季後續毛利率將明顯擴大。 華固總經理洪嘉昇表示,今年華固在擺脫全球金融海嘯陰霾後轉為積極推案,總計5個住宅案、2個商辦案,總共已售出近140億元,業績亮眼。在商辦大樓方面,瑞光路「華固瑞?保濕面膜v大樓已以35.6億元賣給香港商之外,內湖五期總銷100億元、預計9月將動工,採先建後售的3棟商辦大樓,為華固揮軍商辦市場的最大手筆之作,去年底已通過「好好看」審查,鍾榮昌表示:「今、明年業績已經太好了,所 賣屋以五期商辦大樓原則上打算列在後年的業績,不要急著賣。」 此外,內湖五期辦公服務區還有總銷25億元的純辦公大樓「V5」案,預計2012年完工,不過已經幾組國內外法人正洽購中。 法人推估,華固今年營收達95億元,與2009年相當,不過 澎湖民宿因為部分個案調高售價、毛利率逾4成,估計2010年EPS約10.68元;2011年營收仍有90億元以上水準、EPS有機會挑戰13元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .

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          老公娶二房的申請書和老婆的批覆 挺好笑的,哪有這種老公,這老婆也很幽默! 尊敬的老婆:  您好!在經過慎重研究並做好在外風餐露宿3天的心理準備下,特向您提出申請。 因為沒有寫過這類申請,因此有格式差錯之處,您別見笑! 申請事項:娶二房 有效時間:直到你肯幫我分攤一些家務的時候 申請理由: 一.娶二房並不會導致交通癱瘓、金融危機、失業高潮; 二.娶二房會增加家庭對我的吸引力,發生婚外情的機率 室內裝潢可以降低99%,不信您試試? 三.娶二房可以幫我分擔家務,目前情況是:一個人做兩個人的家務,如果娶了二房,就是兩個人做三個人的家務,平均每人分擔1.5的家務,而現在是2,當然您是不需要做家務的,畢竟您是大太太嘛。 四.娶了二房,供您使喚的就不止我一個了,你在使喚誰的時候有了選擇權,這也從客觀上增加了我等的競爭壓力,相信辦事效果一定 租房子比娶二房之前提高33.3%,這就從客觀上保證了您對生活的高要求,不信您試試? 五.娶了二房,您就可以不生小BB,您不是一直擔心生小BB的時候痛苦嗎?在您的恩賜下我娶了二房的時候,這些又苦又累又痛的差使就可以交給二房去做了,而您呢,既有小BB陪您玩,還不要您給他擦屁屁,多美好的四人世界啊!心動不如行動,快決定吧! 六.娶了二房,您就有了貼身丫環,不會再出現 西裝我們一起逛街你到處逛、我無精打采地跟從的現象了,最重要的是,你找了個綠葉,自己做了紅花。 七.娶了二房,您就多了一份自由,您不是有時候很討厭我在您背後毛手毛腳的亂動麼?如果娶了二房,只要您想自由,我就睡到另一個房間去。 老婆,我不會那麼迂腐的搞個什麼八大理由、八大建議之類的八股文來證明什麼,現在就這麼七個理由。說實話,若我是您,我就同意。哎!您還別反問一 小型辦公室句「如果我嫁兩個老公你願不願意思?」我現在就回答您,如果您能提出類似這七個理由中的第三、四條來,我就同意。您能嗎?不能。所以,我不同意。總之,娶二房,我好你好她也好!如果別人說三道四,別理他們,不走尋常路。 此致   敬禮 申請人:您的老公 時間:今天 ------------------------------- 老婆的批覆 尊敬的老公: 您好!經過慎重研究並做好在家做家務 室內裝潢活 3天的心理準備下,特向您提出的申請進行回覆。因為沒有寫過這類回覆,因此有格式差錯之處,您別見笑! 回覆事項:娶二房 有效時間:直到你不再提出要我分攤家務活為止,回復理由: 一.娶二房並不會導致交通癱瘓、金融危機、失業高潮; 答覆:但有可能造成你半身癱瘓、家庭危機、失業在家! 二.娶二房會增加家庭對我的吸引力,發生婚外情的機率可以降低99%,不信您試試? 答覆:這會造成你老婆的婚外情機率上升?找房子?9%,不信您試試? 三.娶二房可以幫我分擔家務,目前情況是:一個人做兩個人的家務,如果娶了二房,就是兩個人做三個人的家務,平均每人分擔1.5的家務,而現在是2,當然您是不需要做家務的,畢竟您是大太太嘛。 答覆:想要改變目前的情況,可以請一位保姆,這樣只要 1個人分擔100%的家務就可以了。還省下來你給二房的供養費及求婚鑽戒等… 四.娶了二房,供您使喚的就不止我一個了,你在使喚誰的時候有了選擇權,這也從客觀上增加了我 襯衫等的競爭壓力,相信辦事效果一定比娶二房之前提高 33.3%,這就從客觀上保證了您對生活的高要求,不信您試試? 答覆:如果要聽使喚,我建議娶個男寵回家,第一不會跟您爭地位,第二100%聽我的話,這也客觀上降低你的競爭壓力,也100%保證了我對生活的高要求。 五.娶了二房,您就可以不生小BB,您不是一直擔心生小BB的時候痛苦嗎?如果在三個代表重要思想的勾引下、在兩個務必精神的鼓動下、在您的恩賜下我娶了二房的時候,這些又苦又累又痛的差使就可以交給二 酒肉朋友房去做了,而您呢,既有小BB陪您玩,還不要您給他擦屁屁,多美好的四人世界啊!心動不如行動,快決定吧! 答覆:可以交給代理孕母給我們生出一男一女的龍鳳胎來,多美好的四人世界啊~ 六.娶了二房,您就有了貼身丫環,不會再出現我們一起逛街,你到處逛、我無精打采地跟從的現象了,最重要的是,你找了個綠葉,自己做了紅花。 答覆:紅花都有兩片綠葉襯的,兩個老公正合適~ 七.娶了二房,您就多了一份自由,您不是有時候很討厭我在您背後毛手毛腳的亂動麼?如果娶了二房,只要您 租屋想自由,我就睡到另一個房間去。 答覆:我們家現在就只有一個房間~ 總結:老公,我不會那麼迂腐的搞個什麼八大理由、八大建議之類的八股文來證明什麼,現在就這麼七個建議,說實話,如果你真不想做家務我還真同意。你可別再舉出家庭事務誰分擔的問題,這些家務事我找樓上王二麻子不行嗎?您願意嗎?我知道你不願意,所以我不同意!總之,娶二房的後果,你就等著… .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

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          內湖商辦火熱 掀進駐潮 內湖商辦火熱 掀進駐潮 【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 國內辦公室市場透露景氣復甦訊號,國內旅行業龍頭雄獅旅行社近日將搬遷到內湖新光人壽瑞湖大樓,面積高?訂做禮服F5,000坪 ,是近一年來台北市辦公室最大面積租賃案。多家企業今年都有搬家打算,顯示國內企業受金融海嘯緊縮資本?酒店打工銗X現象已慢慢消失。 第一太平戴維斯台灣分公司統計,去年至少有18組以上大型廠家或跨國外商,包含台灣高鐵,LG、DHL、海力士等,搬 節能燈具遷至內湖科技園區及南港軟體園區,總去化坪數達1.5萬坪以上。 去年內科最知名的是全球前三大半導體供應商—意法半導體搬遷至內湖「見龍和橋大樓」的辦公室搬 土地買賣遷案,面積約2,000坪 。 據了解,雄獅旅行社近日也要將企業總部從北市民生東路宏泰大樓遷至內湖科學園區,租下新光人壽前年向華固建設買下的瑞湖大樓,而且雄獅一口氣就租 房地產下5,000坪 辦公室,是這一年來台北市最大面積辦公室搬遷案。 第一太平戴維斯企業不動產顧問資深經理陳志毅表示,信義計畫區與內湖科技園區的單坪租金差距在二至三倍以上,呈兩極化表現,對於市區 會場佈置A級辦公室,特別是信義區以外的各辦公商圈,帶來極大競爭壓力。 陳志毅說,去年租戶搬遷異動呈現M型化趨勢,跨國租戶搬遷至信義計畫區月租金每坪3,000元以上的頂級辦公大樓,例如知名外商法國巴黎銀行,由敦 房屋買賣北商圈搬遷至台北101大樓,保誠人壽、野村證券與三井住友銀行亦分別搬遷至華新麗華大樓。 在金融業往高單價區塊移動之際,內湖科技園區廠辦市場每坪約1,000元至1,200元較低的租金,又有捷運文湖線通車的利多,也對市區A級辦公室市場帶 澎湖民宿來極大的威脅,吸引對成本敏感的科技產業進駐。 瑞普國際物業總經理劉美華表示,高科技產業目前是台北市辦公室最大主力,由於大陸經濟結構已加速由低技術產業轉向至高科技產業發展,今年台灣政府開放更多高科技產業到大陸設廠,台灣成為「大 小額信貸中華地區高科技產業的研發及營運中心」的格局已逐漸成型,也將吸引更多高科技外商到台北,使今年高科技產業對內科及南軟廠辦會有頗高的需求。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

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          沙鹿龍井一級戰區 低總價別墅缺貨 沙鹿龍井一級戰區 低總價別墅缺貨 【網路地產王/劉祈相/台中報導】   僅花400~500萬元,就能入住透天別墅?台中縣海線鄉鎮地價 一坪 不到十萬元的建地 西裝外套很多,海線透天厝屋齡老舊需要換新屋,低總價透天別墅的需求很大、土地供給也多,大小建商案場通通賣得紅紅火火,龍井 辦公室出租、沙鹿儼然成為「殺戮」戰場。 除靜宜大學周邊曾大炒一波別墅型學生套房,買氣不俗、房價大漲之外,海線城鎮的別墅社區需求穩定成長,房 房地產價也緩慢上漲,尤其是龍井沙鹿地區,讓很多小型建商創業賺進第一桶金。台中海線別墅市場成敗,取決於總價與坪數兩大因素,鎖定500~600萬元客層,壓縮建坪4 21世紀房屋仲介5~ 65坪,幾乎囊括7成市場! ■ 特三號道直達七期 僅十餘分鐘車程   比起台中市首購大樓單坪開價14~18萬,一個平面車位再花100萬元,算一算住海線別墅的室內面積大、 辦公室出租零虛坪、單價便宜、前院停車免買車位、低管理費,實在很划算。別墅客層分兩類,自用型本地人作為首購或換屋用,另一類客戶,屬於外地客,因不排斥鄉居生活,寧用通勤方式換取透天厝寬敞舒適的空間 租屋網。   特三號道明年全線通車接通到向上路與五權西路口,從中二高龍井交流道到七期車程約需十分鐘,沙鹿走特五號( 50米寬)接特三號至七期僅需20分鐘,相當大里、烏日、大雅、北屯 10期、11 期到七期新市政的車程。 商務中心 ■ 縣市合併區域平衡 海、山線補漲可期   富宇、裕國冷凍、君鑑、台紙都是長期看好海線低總別墅市場,推案特別積極活躍的建商。台中縣市將於明年合併為台中直轄市,將來各個城鄉建設可望縮短差距,意味著台中縣境的山線與 長灘島海線鄉鎮,可望藉由重大交通建設獲得串連縮短距離感。   業內人士認為,是否能複製台北經驗,市中心直達天價,郊區次之,外圍最便宜,然後再透過捷運與高架快速道路交通建設,顛覆傳統區域價值,讓交通特別發達的小區域成各區發展重心,值得留意!如果屬實 酒店工作,目前房價、地價平穩不動的山線與海線區域,將來交通若獲得較大改善,房地價猛然起漲應該為時不遠。 【網路地產王www.vrhouse.com.tw】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

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          取代倫敦、紐約 香港稱霸紅酒拍賣市場 取代倫敦、紐約香港稱霸紅酒拍賣市場 2009-10-06 中國時報【鍾玉玨?面膜謢X五日外電報導】 根據國際 酒店打工拍賣公司「蘇富比」今年以來的葡萄名酒拍賣量,香港取 商務中心代了倫敦與紐約,成為全球最大的葡萄酒拍賣市場。光是上周末,香港的拍?酒店工作瘛|就拍出七百九十萬美元的好成績,其中亞洲買家占了九九%,顯示金融海嘯發威一年多,亞 術後面膜洲名酒收藏家憑著雄厚的財力,漸成名酒拍賣市場的主力。  香港去年二月大手筆取消酒類進口稅,也讓香 租房子港成為全球少數幾個對葡萄酒完全免稅的地區之一。一年多來,果然取代倫敦和紐約,一躍而成全球最大紅酒交易市場。  蘇富 太平洋房屋比上周末在香港拍賣美國兩個葡萄酒蒐藏家的珍藏,拍賣得款七百九十萬美元,比之前預估高了近三成。蘇富比透露,這場拍賣會,亞洲買家占了九九% 情趣用品。其中彼得綠堡酒莊(Chateau Petrus)一九八二年份的Imperial酒,拍出了九萬三千美元破紀錄的高價,買主則來自中國大陸。「佳士得」今年春天在紐約、倫敦以及香港舉行的葡萄 室內裝潢酒拍賣會,來自中、港、台買主成長率超過百分之兩百。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .

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          想要一夜好眠?選擇被、枕有一套! 【網路居家王/綜合】( 2010-09-02 ) 睡眠的品質好壞,攸關一個人的健康與生活,千萬大意不得!如何選購一個適合自己的枕頭與棉被,更直接影響睡眠的感受,專家建議,依照每個人不同的季節與睡眠習慣,可選擇不同的寢具,讓自己一夜好眠! ■慎選枕頭材質 試躺看看最重要 不少人有落枕,或者睡醒的時候常會脖子、肩膀酸的情況,「問題很可能出在枕頭!」枕頭專家、HOLA專員廖玉鶯表示,枕頭的種類,主要分為羽絨、 系統傢俱化纖、乳膠、矽膠四種,乳膠與矽膠很像,但乳膠是天然橡樹灌模而成,矽膠則是化學惰性海棉,透氣性通常以乳膠較佳;而羽絨有分%數,包含羽絨跟羽毛,羽毛多的硬、羽絨多的軟,若標示90/10及為羽毛是90%、羽絨10%。通常是90/10、70/30、95/5;化纖主要的種類較多,主要偏重功能性,可提供防蹣抗菌、透氣、若含有鍺離子、銀離子,則有保暖或抗菌,價格範圍較廣。 枕頭以保護、支 土地買賣撐頸部為最重要功能,在試躺的時候,要注意到脖子喉嚨、呼吸道有沒有平躺,如果有頂到,則表示枕頭高度與身材有落差,切記不能往後仰,避免打呼及頭部充血;小朋友更要注意,枕頭如果過大,也會影響到脊椎、影響發育。 ■冬被須保暖輕盈 夏被重透氣排汗 棉被的品質可以從四個方面來看,首先,是棉被的填充物,組成成份決定被胎的價值,越稀有的材質相對的價值就會越高,一定要詳讀成份標籤來判斷 G2000;再來是表布,一般來說純棉的材質是舒適又好保養;木質纖維是比較先進的材質,具有迷人的光澤與親膚感;而純絲則是奢華的質感,帶給肌膚最頂級的享受;而好的車工決定了被胎耐用的程度,所以在選擇被胎時,可以用肉眼觀察車線是否平整,再輕拉四周來確定是否平衡,這樣就可以了解一件被胎的品質。 至於不同的產地,也會影響被胎的品質,目前市場上來說,德國及義大利的被胎價格較高,價格最低廉的當然是大陸製的被胎,所 租房子以了解產地也會是判斷的一個重要依據。隨著季節變化,棉被也要變換,春夏棉被要注意透氣、排汗、溫度調節的能力,而秋冬棉被,則必須保暖、鬆軟、輕盈。 【網路居家王design.vrhouse.com.tw】 ————————————————————- 你知道枕頭的學問嗎? 健康導讀:枕頭就是人們為睡眠的舒適而採用的填充物,為了保護頸部的正常生理彎曲,維持人們睡眠時正常的生理活動,人們睡眠時必須採用枕頭。 枕頭的學問 人的一生 開幕活動有三分之一的時光與枕頭作伴在睡眠中渡過,枕頭對於人的生活,工作和學習有著至關重要的影響。 現實生活中由於人們對於枕頭的重要性認識不夠,對枕頭的知識了解的不深,導致人們在枕頭的選擇上存在著許多誤區,在使用中存在著許多不合理的習慣,時間一長,這些不良習慣會嚴重影響到人們的生活質量和身體健康,導致了許多人的頭,頸,肩,背及內臟等多方面症狀。 從古代醫師術士到現代醫學專家,學者等有識之士都認為睡眠所用枕頭極為重要,並進行了多 酒肉朋友方面的深入研究,並且已經有了相當豐富的研究成果,所以步入現代生活的人們非常有必要進行一場枕頭的革命,首先增加對枕頭的知識,其次要正確的選擇和使用適合自己的枕頭。 這樣不僅可以提高自己睡眠的質量,保證工作狀態,而且可以使自己身體更加健康,讓自己的生活更加美好。 中國枕頭網對於好枕頭的總結是,好枕頭三要素:好枕頭必須有適合的承托力,就有三個基本要素來實現: 1,支撐頸部的基本構造; 2,合適的高度; 3,良好的填充材料。 判斷是否該換枕 房地產頭的簡便自查標準: 1,在沒有其他身體疾病的情況下,晨起後常常覺得頸部麻木酸漲。 2,枕頭已失去彈性,需要拍打好一陣才能使其恢復一些彈性。 3,在好不容易調整完枕頭之後,它又迅速回复扁平。 4,枕頭有結塊,凹凸不平的現象,且填充物有受潮的異味。 枕頭使用多長時間更換合適 有很多人每四年才換一次枕頭,其實枕頭應該是每1~3年就更換一次。 因為又舊又臟的枕頭容易滋生黴菌,?蟲,引發過敏或者呼吸道疾病。選購的枕頭應該方便清洗並可烘乾,這樣枕頭才可用得 建築設計長久,你的睡眠健康也可獲得保證。 —————————————————————— 教你如何看睡姿選棉被 秋天到了,冬天還會遠嗎?那麼,今天小編就教大家如何通過睡姿選購棉被。 說到底,選被子其實就是選溫暖,有些人喜歡睡得渾身暖洋洋,有些人則偏愛涼爽的感覺。每個人在睡覺時的感受都不一樣,這同時也就決定了你對被子的選擇。 你會蜷著身子睡覺嗎?睡姿告訴你要買什麼被子 答:會,我覺得冷 怕冷體質:暖被或是超暖被。 睡眠提醒:羽絨類的床品,需要定期晾曬,抖動被子和枕頭 九份民宿,使其保持清潔。 睡眠推薦:鵝絨被 被子解析:被子的包裝上標有三級標示尺,分別是涼爽被,暖被和超暖被! 推薦指數:★★★★★ 乙不會,但是偶爾我會踢被子 怕熱體質:涼被,四季被和蠶絲被。 睡眠提醒:1 3的好處是,可以一起或分開使用,你可以根絕自己的喜好自行選擇。 睡眠推薦:四季被 被子解析:專業人員稱它為暖度1 3,即一張薄被加上一條溫暖的厚被搭配使用。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

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          老眷村重生 飛雁新村都更招商 買購不動產新聞台 ( 2012-03-06 )MyGoNews林承志 【MyGoNews 林承志/台北報導】台南市政府都發局舉辦「台南市永康 找房子區飛雁新村都市更新案招商說明會」,副市長林欽榮致詞表示,原屬老舊眷村的飛雁新村 設計裝潢地點優越,期待透過公辦都市更新、引進民間資金,帶動永康地區的繁榮。林欽榮強調,此案不僅共創政 房地產府與民間企業的雙贏,市政府也能取得0.7公頃 的公營用地,保存區內的歷史古蹟「傳原通訊所」及公園用地。 飛雁新 系統傢俱村原為國防部老舊眷村,土地權皆屬國有,區域鄰近奇美醫院及南台科大,基地東臨南台街135巷3弄,西至中正南路168巷,北以南台街為界,南抵中正 燒烤路52巷,面積約3.52公頃 。 市府都發局表示,飛雁新村案依據內政部營建署政策指導,積極處理公有閒置土地,並依採購法相關規定公開委託民間廠商參與,即 房地產「公辦都市更新」,有別於以往都市更新的開發方式。 林欽榮認為,透過「公辦都更」來開發飛雁新村可創造「多贏」。首先,永康地區將以飛雁新村為核心,成為地方型商圈?買房子A帶動整個城市結構的改變。此外,市府也可透過都更保存歷史建築「傳原通訊所」,無償取得0.7公頃 興建完成的公共設施。另一方面,身為「地主」的國防部藉由活化處分資產,亦能得款挹注其國軍老舊眷改 網路行銷計畫基金。 國防部眷服處副處長鄒日超則說,他期盼兩三年後,能看到飛雁新村的新貌,如何讓新舊建築共榮共生。營建署都更組科長柯茂榮也盛讚此案的「空白授權」概念,即由政府擬訂主要計畫,開發商自擬細部計畫 西服,並以歷史古蹟及公園保存為必要前提條件。他指出,這讓開發商更有彈性地,依據市場需求來規劃。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! ARMANI  .

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          從奢侈稅效應 重新檢視都市更新 (記者吳明駿 編輯整理) (本文作者黃達元/現職台北聿昭法律事務所負責人;國內目前唯一同時擁有,律師、記帳士、地政士、經紀人及不動產估價師等,五張證照紀錄保持人,專研不動產相關爭議之訴訟律師) 近10年來,房市呈現多頭走向,逐年上漲,以致於國人對於都市更新的期待?融資A不再只是都市生活環境的改善,而是更新後的上漲利益。執政者亦往往「從善如流」,宣示要拔除「都更釘子戶」,國內充斥著「都市更新即是利多」、「反都市更新即是釘子戶」等氛圍。台北市老舊公寓的交易價格,也因而水漲船高,有些甚至高過新成屋之價 辦公室出租格。 依據都市更新條例的規定,劃定範圍後,可以用多數決方式決定,是否進行都市更新。少數的反對者,將必須遵守多數人的決定,自己的房屋必須拆除,配合都市更新的實施,台北市甚至以「拆除後綠化18個月」的方式獲得容積獎勵。 都市更新條例中?銀行利率A既然賦予多數決的權力,少數人的財產權必須於此犧牲,本屬侵害人民財產權之規定,因此,理論上,都市更新案必須具有「公益性」,始能避免違反憲法有關財產權的保障規定。倘無公益性,少數人的財產權即無犧牲之必要。 都市更新在歐美社會的發展,歷史較為久遠。1970年代的美 酒店打工國,已有「反都更」的社會運動興起,認為都市更新形同「趕窮人」運動。更新後的建築,窮人不再能夠負擔其管理費,原住戶往往因坪數不足,缺乏資力,只能領現金走人,搬遷到都市邊緣;同時,更新後的新式建築,亦將缺乏多元性,許多行業將無法繼續存在於更新後的建築裡。至此,人們不免反思,都市更新的必要性?房屋二胎韟b? 在講究「節能減碳」風潮中,「利多」的思維,卻讓國人忽略了,都市更新所導致的資源耗費。拆除結構良好的水泥建築行為,即是重大的資源耗費,重新建築新建物,亦須耗費水泥、鋼筋等能源,卻未曾有人在意。 最可悲的是,部分行政首長卻將都市更新,視為自己的重大政績,完全漠視少數反對者的基本財 關鍵字廣告產權保障,或許,新建物總能輕易讓市民感受到,市政府「有建設」、「有在做事」的錯覺。 此次奢侈稅效應,雖然暫時在房價高漲的台北市,尚無重大影響,但隨之而來的利率上漲,料將影響全台的房市交易行情,房價走勢應難以繼續保持多頭行情。 都市更新的程序中,更新前、後的價值估算,均短視的以眼前房地行情評估,並 關鍵字廣告給予原地主,與住戶「大賺」的願景,而未曾考量到房市若走下坡時,每位住戶、地主是否依然可以「大賺」? 例如,以台北市大安區舊公寓的交易價格,目前每坪房價80萬元,更新後(往往需要5年之久)新成屋假設每坪行情只剩40萬元,則縱使「 一坪 換 一坪 」,住戶、地主又有何「利多」? 因此,面對都市更新議題,絕不可僅以「價值增加」作為考量,而 室內裝潢必須檢視都更的「公益性」究竟在哪裡?倘無公益性存在,強迫少數地主必須服從多數,市府豈非形同「強迫合建」的幫兇? 此外,都市更新實施者能否確實完成?亦屬政府應給予人民擔保的項目。倘原住戶配合,而拆除自身的建物,倘實施者不久之後,因房市風暴而倒閉,無力繼續實施時,地主的權益該如何獲得保障?相信政府政策而放棄建物財產權,卻又無法獲得都市更新後的新 房地產屋,政府可能也將有國賠責任產生。 因此,吾人十分樂見房市反轉,一來得以實現「居住正義」,二來對於國內目前近乎「一言堂」式的都市更新思維,或許能提供更客觀且宏觀的思考方向。#100.04.11【公共論壇】 更多論壇相關文章,請至自立晚報 首頁搜尋。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

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          如何寫一本書(3)把你生氣的地方寫出來 把你生氣的地方寫出來寫作時,人們最常講的就是描寫猥瑣的人要比正常人有趣!因為好人 結婚不容易寫,好人本身就很無聊,尤其是有教養的人可能?節能燈具葖膉ㄖ峏韟?所以不容易寫.對於那些奇奇怪怪的人,侵犯我們的人, 裝潢既容易寫,也很容易被了解,寫的時候很有可能我們也會生氣. 把生氣寫出來,生氣的地方寫出 找房子來,把生氣的情境寫出來! 舉一個以前很生氣的經驗,叫做小女生被青少年欺負記. 我的感覺是單親媽媽一定很辛 室內裝潢苦,因為這社會有太多其他的壞孩子! 先來講事實的部分,劇情很簡單,一個12歲的青少年擋在路上不讓一個3歲的小女生去上廁所 房屋買賣,阻擋時間有90秒(很長的時間vs.尿急).最後發展成那個青少年的流氓老爸(190公分四白眼的壯漢)要打小女孩的老爸(作者我)與青少年的黑老媽設計一個?21世紀房屋仲介斨Z的群眾戲碼給小女孩的老爸(作者我). 重點是”這個青少年瞪小女孩老爸,還面帶你能奈我何的嘲笑.” 大家都知道,我曾經是很受學生歡迎的老師! 我難過的是”我在現 宜蘭民宿場!”結果還如此不堪! 如果這個小男孩出來社會,會變成多麼壞的壞人! 當然他的父母是壞人就算了,怎麼教出的小孩也是壞人! 太生氣了~寫不下去了,請各位原諒我~ 但也算寫完了!很調人 辦公室出租胃口! 這一切都是需要訓練寫作的地方! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .

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          數位監控系統的整合觀點:~小小心得~ 數位監控系統的整合觀點: 使用者需求->設備項目->位置圖->數量明細->品牌功能->預算->發包->遴選 以發包的觀點需要:1.招標須知.2.規範說明書.3.工程合約書.4.邀標名單. 不同的觀點有: 1. 功能觀點->功能低到功能高的觀點.(設備比較觀點) 2. 使用者觀點:用途觀點. 3. 數位監控大的項目->數位監控的機器->數量->位置->功能->預算金額. 4. 不同廠商組合的功能與優劣點 結婚西裝比較. 5. 不同廠商的評分基準. 6. 數位監控系統的結構組合->項目與功能的點檢表. 7. 數位監控系統的預算與報價基準. 8. 設備項目報價數量->圖形配置數量->設備數量表->預算表數量. 數位監控系統包含的項目: 一 中央控制系統  二  影視免持網路型保全對講系統    三  居家安全及防盜設施    四  錄影監視?土地買賣t統    五  門禁管制系統     六  停車管制設備    七  數位電子信箱系統    八  住戶弱電系統整合箱    九  社區多媒體系統    十  共同天線系統    十一 停車場與6部電梯通話行動電話強波系統 各個項目下的主要設備: (1.數量?.2.配置何處? 3.預算? 功能為何?) 1.錄影監控系統: 酒店經紀 主機 攝影機  不斷電系統  2.影視免持對講通訊系統: 門口機(每戶) 室內機(每戶) 房屋二胎 大門口機 保全對講機  3.RFID門禁管制系統: 主電腦  門禁讀卡機 電梯內讀卡機 婚禮佈置 感應晶片 4.居家安全與防盜: 瓦斯偵測器  窗戶磁簧 主臥室求救  浴室求救 西裝 警報影像傳輸主機 大門磁簧開關 5.停車場管制設備  : 車道控制主機 長距離讀卡機 紅綠燈號誌  關鍵字排名 6.中央控制系統: 中央控制電腦 不斷電系統  現場信號傳送控制器 7.住戶弱電系統整合箱: 智能箱箱體  網路交換機  小型辦公室 CATV模組 8.社區多媒體系統: 多媒體播放器 網路影音伺服器  影音傳送接收器 液晶營幕 9.共同天線系統: 結婚 10.停車場與6部電梯通話行動電話強波系統: 11.數位電子信箱:     所以以數位監控系統的整合觀點: 1. 功能了解. 2. 圖形配置與數量了解. 3. 預算金額了解. 4. 以文字描述成規範說明書. 5. 邀標廠商能力的了解. 6. 一致性的呈現:預算數量,圖形數量,文字敘述與設計功能了解. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .

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          資產活化的想法分享~ “長青要方”心得分享研討會心得報告: 如何把有限變無限? 先舉中科購物商場的例子? 將原本是廢五金環保用地與停車場,應用雜項 辦公室出租執照突破建築法規限制, 以活動與食衣住行育樂的型態,這中間的差價,50元/坪 九份民宿到1200元/坪約20幾倍,重點是170,000平方公尺,約1.7億。 再舉遊樂場賺房地產差價的例子? 一樓 燒烤的房地產價值以收益法的算法,以利率3%來算,你把它當停車場,每月5000元,年收入6萬,資產為198萬;若是當住家來租,每月 酒店工作1萬元,年收入12萬,資產的價值為360萬,若是租給高級的餐廳或作複合式的經營,月租金調到10萬,年收入為120萬,資產的價值就是3600萬,這中?酒店經紀〞?240乘以20間就是您賺的。 總歸而言,土地是有限的,如何將有限化成無限….. 以都市更新的例子,我們已累積了R13與R17都市更新的經驗,住戶信任我 保濕面膜們,我們有金錢與信用,我們幫大家實現夢想,讓您的房子品質更好,房子更大,又減40%土地增值稅,土地何需要是我的. 最後講一個乞丐趕廟公的例子: 有關紐約衰敗的原因與台灣 辦公室出租衰拜的原因(只辦展不辦會), 例如新加坡,別人都只看到賭場,賭場上方有一個亞洲最大的多功能會議場所,新加坡看到的是觀光人口的頂級大老板. 下面我列舉了很多跟土地有關的應用方式, 作法都 關鍵字行銷是如何把有限變無限?: 1. 中科購物商場 2. 遊樂場賺房地產差價 3. R17的六百賺七千二百萬 4. 都市更新 5. 經營團隊:商場或廢棄飯店 6. 更改產品,什麼事都可以談. 7. 小型辦公室 商圈的演進:劇院->百貨->辦公大樓 先講如何賺更多錢, 如何降低風險這事就顯得更加簡單! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

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          妳會自己罵自己嗎? 妳會自己罵自己嗎? 應該不會吧? 有一次,小明的媽媽來找我! 說: 鶴老師, 妳畫的圖表好美喔?(我心裏罵,用美來形容我的文法圖) 景觀設計 小明這幾天都好安靜再看你的講義,一臉的表情,可是我們都看不懂! 請小 禮服明說,他又跩的很….. 我們程度差,可否請你寫一些英文文章,給我們這些社區媽媽學學! 裝潢 我說: 你知道我最討厭哪種人了吧? 說: 小明說過,妳婉拒了,而且最討論製造英文教材的人!(好像我是酸葡萄) 賣屋 我說: 對ㄚ! 我是教英語學習方法, 最恨”不能給予學好承諾”的英文教材,千萬不能看他人英語日記! 所以我?ARMANI蝏禰i能自己罵自己! 說: 龍老師(開始狗腿了), 自己罵自己又不會死! 小龍女的媽媽(單親媽媽)說: 你一定會很願意幫我們社區媽媽的忙! 再說小明 酒店經紀也可以每天唸妳的英文日記給我們聽! 我說: 搞半天,想看我的英文日記ㄛ! 妳如果有日記,給不給人家看! 說: 如果我有英文日記,我一定唸出來給大家聽! 帛琉 我想: 這些家長一個比一個敢講,一定得想辦法治治他們! 我說: 下個月我開一班英文聖經班,針對社區媽媽….6月6日吉時 6月6日斷腸時, 多出20幾個隔壁班的學生,我全班都到了 系統傢俱…..xo xo …老師不能罵髒話 一個媽媽都沒有…. 好在我也不是省油的燈, 老外牧師很忙也來了…. 因為他怕 佛教徒上英文聖經,可能會把教義扭曲了! 不得不來..笑死我了! 這招叫作 : 孔明的草船借箭 酒店打工 ! p.s.拜拖! 我聖經都會背了,只是我不想教而已!學生還是捧我的面子才來!...唉!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

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          White-Water Rafting (resource from 孤鳥) resource from 孤鳥 Several years ago I took a trip to Colorado with few friends. While we were there, we tried to decide what to do other than going to the Rocky Mountain National Park . Then finally we decided to go for the white-water rafting. When we got there, we were given the choices for beginners, intermediate and ad 找房子vanced rafting. My friends all wanted something more challenging and adventurous, so they proposed to take the advanced ride which was the so called white-water rafting that will go through the more exciting rapids. Be honest with you, I had mixed feelings about that decision because I did not know how to swim at that time, for one thing; however, th 租屋ere was a small voice in my heart kept on telling me to try something more exciting. Before we start, the instructor told us some safety measures and procedures. I did not really pay too much attention to those except I heard he mentioned that if in any case that we fell into the rapid, the first thing we need to do is to “grab” on whatever we can grab and the second t 東森房屋hing is to held out the breath so that we won’t drink too much water. I heard those words, but in my mind I was thinking not a chance that I will fall into water. So, we started the white- water rafting when everything got ready, we got total 7 people in our raft, including the instructor. In the beginning everything went smoothly; the current was swift and it was many times faster than 吳哥窟the rafting experiences that I had when I was rafting at San Antonio , TX . We were excited and happy as we raft and enjoyed the majestic scenery. All of the sudden, the raft bumped into a rock, the girl who sat in front of me was flying up and down into the river. Things happened so fast and the next thing I know I was in the water, too. At that time, the instructor’s words came to my mind, so I opened 借貸my arms and tried to grab something. Fortunately, I acted fast when I was in the water, so I grabbed the rope that was tied to the raft. And I also remembered the instructor said that I should hold my breath, so I did that too. I don’t know if you can understand how scared I was at that time. I was in the swift rapids, with no swimming skills at all. I kept on praying; praying that the Lord will help me not to breathe 酒店兼職in any water through my nose, praying that the raft can sail to a calmer area soon so that the people on the raft can pull me up. I don’t know how long I was in the water floating along with the raft through the white water; all I know was that I drank a lot of water and it was like ages long. Finally, the raft came to a calmer area, the instructor managed to pull the raft along the bank and all my friends pulled me up from the water. I w 吳哥窟as trembling so bad that I thought I was going to have a heart attack. Although it was in May; however, the water was still freezing. I was shivering from the cold and the ordeal that I had just been through. I was so thankful that the Lord saved my life. Of course you don’t have to agree with me, but I know Jesus did hear my prayer. I think what happened with this whole thing was that when the raft hit the rock; the girl who sat in front of me wa 宜蘭民宿s bumped into the water. As that was happening, she remembered to grab on something, and it was so happened that it was me that she was grabbing. But since she was a good swimmer, so I heard that she was swimming toward another raft that was behind us. Thank Goodness. It was because of this incident that I pushed myself learning how to swim. Although still not a good swimmer yet, but at least I am not scared of water like before. After this memorable “nearly drowning” e 澎湖民宿xperience, I told myself that life is so good to be able to live and enjoy it, and I should never try anything that will clearly endanger my life ever again. By the way, if you are interested, you can take a look at the photo that we took that time in my blog photo album. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!.6Dlqy6aFRsRaNa8IjFf9p35u6_LfUY-/article?mid=34&prev=179&next=16&l=f&fid=8   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 帛琉  .

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          買房後沒有錢是好事,加快您置產的腳步~通貨膨脹=貨幣貶值 通貨膨脹...只不過是執政者...一個比較好聽的說法!!!.說難聽一點...其實就是...貨幣貶值!!!.已開發國家...如日本,為何日幣最近會如此強勢???除了日本的出口強 帛琉勁外,貨幣年增率偏低也是一項重要的原因!!!.為何歐元最近幾年...連翻大漲???因為歐元是歐洲國家的共通貨幣,歐元的貨幣年增率會受到各個歐洲 房屋貸款國家的共通監督!!! 所以...歐元近幾年的貨幣年增率是相當低的. 不要怪...中東產油國家...把油價炒高!!!.他們不是笨蛋!!!因為他們知道...世界各國印鈔票來換他 烤肉食材們的油!!!而現在的鈔票價值...已經大不如前了!!!.黃金從200多漲到900多...石油從一桶40元漲到140元...其實...從以物易物的觀點...它們各漲了三倍多...並沒有...通貨蓬漲的問題!!!. 吳哥窟東西並沒有漲!!!???石油也沒有漲!!!??? 是貨幣貶值了!!! 已開發國家通貨膨脹不會在發生?那是...因為進步的國家...不會放任自己的貨幣崩盤!!!所以...不會在短時間內...印太多的貨幣!!!.放任...貨幣貶 網路行銷值...只是執政者...輕易能夠增加...國民所得的手段!!!.國民所得的增加,是因為貨幣貶值!!!其實...所得並沒有增加!!!.而過去辛苦所存下來的貨幣,價值卻一直在減少當中!!!.別再被未來的的國民所得增加???!!!所迷惑了!!!. 那?帛琉u是障眼法...其實國民所得增加...買到的東西並沒有增加!!! 等到再一次貨幣貶值到....40萬舊錢,換一元新錢時,您一個月的收入可能上億了!!!但是...那等於...國民所得增加嗎???.若是您沒有實際了解到中華民國97年來的貨幣歷史!!!若是您沒有?二胎篕琱F解到越南也有一次舊錢換新錢!!!(財富重新分配!!!). 您是無法了解我的憂心是其來有自的. 以上是執政者...不可能會教導人民的,因為...如果有太多人知道...這不能說的真相!!!可能會引發另一波搶原物料購買潮,更有可能將物價推向...無法想像的高峰!!!.人 酒店工作民的高痛苦指數...是因為...人民不了解為何會有停滯性通貨膨脹???而且也沒有應變的對策!!!.如果人民有返璞歸真的觀念...以物易物...!!!就會發現...東西並沒有漲!!!???石油也沒有漲!!!???是貨幣貶值了!!!.認清事實後...或許許多事情都明朗了, 做出的判斷也會比較正確一 支票貼現些!!! 錢要越留越少,資產要越留越多,以後靠收租就可以養老了..甚至出國..甚至..(總之別再猶豫) 請加快您置產的腳步,即使負債買房,只要可勉強收支平衡,就是賺錢抗通膨 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          讓癌細胞睡覺 st1\00003a*{} table.MsoNormalTable {font-size:10.0pt;font-family:"Times New Roman";}請大家多吃含有這些有效成份的食物,讓身體內蠢蠢欲動的癌細胞多多睡?烤肉情C 下午參加了一場小型國際研討會,其中有一位目前在美國癌症中心的戴博士 以"IsCancerC 西服urable?"(癌症是否能治癒?)為題,分享了他對癌細胞生長動力學的研究結果。 癌症最令人害怕的就是metastasis(轉?租屋網?)。 原生癌並不會讓病人死亡,然而一旦癌細胞轉移,它們在其它組織器官內的興風作浪就讓病人逐漸(或是很快速)的走向死亡。但是,為?室內設計偵穧釣馫茩M已轉移的病人卻 未繼續惡化? 日本曾解剖研究了幾十位無病痛往生的!90-103歲老人, 發現他們每一位體內都有不少的癌細胞。!但是,為什麼他們的癌細胞 系統傢俱沒有造成身體的病痛? 戴博士和幾位癌症研究學者發現,癌細胞在活躍一段時間後會進入「休眠期」,休眠一段時間後又再度活躍,興風作浪。「休眠期」越長,病人能存活的時間就 新成屋越長,甚至不發生令人害怕的「轉移」。 現在醫學界積極的在研究拖延癌細胞「休眠期」的方法,包括利用藥物和飲食。 「有效預防細胞癌化」那篇中提到的幾種天然物可藉由控制癌細胞內訊息傳導(signal 婚禮佈置transduction)的路徑進入「休眠期」,所以我把它們再次列,請大家多吃含有這些有效成份的食物,讓身體內蠢蠢欲動的癌細胞多多睡覺。 1.咖哩的重要成份「薑黃」(抗癌成份是......「薑黃素」) 2.辣椒(抗癌成份是 新成屋.......「辣椒素」) 3.薑(抗癌成份是.......「薑油/薑黃素」) 4.綠茶(抗癌成份是.......「兒茶素」) 5.大豆(抗癌成份是.......「異黃酮」) 6.蕃茄(抗癌成份是.......「茄紅素」) 7.葡萄(抗癌成份是.......「白黎蘆醇」) 8.大蒜 膠原蛋白(抗癌成份是.......「硫化物」) 9.高麗菜(抗癌成份是.......「indole」) 10.花椰菜!(抗癌成份是.......「硫化物」) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內設計  .

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          優衣庫拚營收 回歸基本設計 優衣庫拚營收 回歸基本設計 發布時間:2010/12/7 日本首富柳井正曾遵循管理大師杜拉克的建議,打造出優衣庫(Uniqlo)服裝王國。但近來為仿效其他品牌的做法而致營運 西服失焦,拖累股價與營收,促使柳井正重新調整策略,希望藉由回歸基本設計和尋求海外擴張,率領公司重拾營收成長。 柳 九份民宿井正是Fast Retailing公司創辦人兼總裁,他在過去26年來把父親的裁縫店轉型為低價休閒服飾連鎖商優衣庫,打造出亞洲最大服飾零售商?租房子A並累積估計達92億美元的身價。 柳井正曾表示自己的成功是受杜拉克的管理策略啟發,用杜拉克「創造客戶」的觀念,利用產品創造市場需求。但今年柳井正的戰略?新成屋X現問題——Fast Retailing股價今年來已重挫26%,開張逾一年店面的9月銷售也下滑25%,且銷售頹勢延續到11月底;該公司也預測,至明年8月底止的全年度淨利將較一年前減少,為四年 長灘島來首見。 分析師和投資人指出,優衣庫試圖模仿西班牙Zara和美國H&M的做法,是導致該公司偏離常軌的主因。研究業者Japaninvest公司分析師大和樹彥指出,Fast Retailing失去對其核心產品的關注,雖然 濾桶把重點轉向時尚產品,但業績不佳。 大和樹彥說:「優衣庫是需要某些時尚品項,但其強項是大規模採購布料,製造大量實用服裝。優衣庫應該堅持基本設計,以便與Zara和H&M的產品區隔。」 柳井正也體認到這一點。他10月 小額信貸受訪時表示,在華而不實的時尚產品拖累Fast Retailing銷售後,該公司將聚焦於功能性設計。 柳井正也訂下銷售目標,希望到2020年時,公司營收能增加五倍至5兆日圓(600億美元),超越H&M和印地紡集團(Inditex);他也將積極擴張優衣庫 小型辦公室在中國和南亞等海外市場的版圖,使2020年的優衣庫全球分店數達4,000家。 大和住銀投信投資顧問小川耕一說:「隨日本市場萎縮、成長前景晦暗,柳井正應持續海外擴張。」Fast Retailing 將於迄明年8月底止的一年內,在日本和全球分別新開36家和44家 西裝外套優衣庫分店,使全球分店總數達1,024家;該公司也計劃在2012年9月起的會計年度內,招募1,200名海外分店儲備幹部,遠多於本年度的約300人。  .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

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          很多時候,我們無法適應生活中突如其來的難題,我們需要來自他人的幫助。 2012-02-23 「所以我們只管坦然無懼地來到施恩的寶座前,為要得憐恤, 蒙恩惠,作隨時的幫助。」(希伯來書4章16節) 二次大戰期間,不列顛群島代表著抵擋納粹侵襲歐洲的最後一道防線。然而,在無情的攻擊以及面臨潰敗的危機中,英國缺乏物資,幾乎沒有可能轉敗為勝。為此,英國首相邱吉爾于BBC電臺向全世界 景觀設計提出呼求:「請給我們工具,我們必能完成這項任務。」他清楚知道,如果沒有外界 支援,他們必定無法抵擋接下來的攻擊。 人生亦是如此。很多時候,我們無法適應生活中突如其來的難題,我們需要來自他人的幫助。 身為基督的肢體,有時幫助會來自于弟兄姐妹(羅馬書12章10-13節),這是一件美好的事。 然而最終,我們還是要向天父上帝尋求幫助。有一個大好消息,就是上帝已經邀請我們 二胎坦然無懼地來到祂面前:「所以我們只管坦然無懼地來到施恩的寶座前,為要得憐恤,蒙恩惠,作隨時的幫助。」(希伯來書4章16節) 在此時,我們最棒的資源就是禱告,禱告將我們帶到上帝面前。在那裏,我們會找到祂的憐憫、慈愛和所需的幫助。 上帝已經給你應許,祂垂聽並應允禱告; 祂留心你一切所需,只要你全心交托祂。 切記需要幫助時?辦公室出租A首先需要禱告。 屬靈韌力的操練 “你們要休息(英文作安靜),要知道我是神。”(詩四十六10) 堅韌不單是忍耐,乃是在忍耐之上,加上絕對的肯定,知道所期待的必然實現。堅韌也不單是 持定,那可能只是怕倒下來的軟弱。堅韌是人最大的努力,堅信他的英雄表現能夠獲得最後勝利。一個門徒最深的恐懼,不是他會被定罪,而 酒店經紀是耶穌基督被貶低,叫祂所代表的一切——對人的愛、公義、饒恕和仁慈,至終不能奏凱;而祂所表彰的一切只像電光一閃而過。這時,屬靈的堅韌力叫我們不要徒然持守而無所事事,乃是著實地做工,確信神絕不被挫敗。 若我們的盼望似乎幻滅了,那正是進行潔淨的工夫。人心裏一切所想所求;都必—一實現。 生命中最竭盡心力的事,莫過於等候神。“你遵守了我忍耐之道。”保持屬靈的韌度。 【祈禱】噢,主啊,今天讓你那偉大、使人尊貴和叫人鼓舞的感 整合負債動臨到我們每個人身上。 讓我們完全不用驚慌,而我們的心靈亦免於過分地追趕。 卸下憂慮的操練 神的肩膀夠寬,足以承擔你的重擔。祂掌管全宇宙,因此祂必能解決問題、滿足需要。今天我要給你一個練習,幫助你用實際行動將憂慮卸下。 第一,將導致你焦慮的事情寫在一張紙上。當你開始寫時,你會發現很多事物竊取了你的平安。 接著,藉著禱告將每個問題交託給神。回想 賣房子詩篇十八篇35節,那裡應許神必用祂慈愛的手扶持信徒。 最後,當你在禱告時,要想像將那景況交在神全能的手中。例如,有一位姐妹想像將債務交給主,而她的禱告是:「天父啊,我將財務的焦慮交給你。我知道你必指示我付清債務的方法。你是 豐盛有餘的主,你必能解決此事;我相信你必會指引我。」 有些人或許會反對這樣的建議,因人文主義和假的心靈運動,也使用他們所謂的「想像」的方法。切勿讓任何人竊取屬於你合法的東西。神在整本聖經中創造了圖像文字。這樣的練習只是為神的作為,創?房地產@出一張心靈快照,而那正是神所說祂將要行的事。 當你將一切憂慮交託於神手中時,請用你的手將那張紙捏成一團,然後將它毀掉。這樣做是象徵剛剛交託的行動;你的憂慮不再是你的,每個憂慮都是主的。請帶著全然平安的心離去。 充滿真理 【約14:6】耶穌說:“我就是道路,真理,生命。若不藉著我。 沒有人能到父那裏去。” 主耶穌,你是真理的本體!在你的話語裏我們知道:你就是道路,真 結婚理,生命,若不籍著你,就沒有人能到天父那裏去! 主啊,今天我們在你真理的道中領受了,是你這位慈愛的主賜真理的聖靈引導我們進入一切的 真理!主,求告你保守我們不偏離你的真理,願主清除在我們生命中一切的混亂,願你的真理 歸正我們生活的次序! 主,榮耀你的名是你賜給我們活著的目的!因為我們都是為你的榮耀而造的!我們說我們要榮耀你,這是需要我們在你面前有一顆順服的心靈,我們需要順服於你的拯救,因為除你以外別無拯救,在天下人間也沒有賜下別的名我們可以靠著得救!主,願你預備我們的心在你面 花蓮民宿前,你藉著你的僕人教導我們說:你們要脫去一切盈餘的邪惡,存溫柔的心領受所栽種的道,就是能救你們靈魂的道!真理的主,你的道能救我們的靈魂,我們紀念主充滿著真理,願我們活在你的真理裏面得著自由! 主,你應許我們說:真理必叫你們得自由!你應許說:天父的兒子若叫你們自由你們就真自由了!主啊,我們紀念你充充滿滿地有恩典有真理!願充滿真理的主領我們行進在你所喜悅的路上! 奉主耶穌基督名求,阿們! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

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          八月買氣又跌 台中衰退居首 內政部公布八月全國買賣移轉棟數,全國買賣移轉又減4.66%,成交量雖然不至於暴跌,不過,就五都表現來看,皆出現 代償下滑,房市緩慢衰退!■ 買買轉移數小跌 股災後續是關鍵 住商 酒肉朋友不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,八月買賣移轉持續反映奢侈稅政策衝擊,不過量縮 酒店工作至今幅度已小,投資買盤最旺的雙北市量縮幅度也減少,顯見市場逐漸打底。徐佳馨指出,最具投機盤指標性的?網路行銷x北市與新北市,量縮相對有限,北市僅縮3.57%,新北市略多,但也不過少了5.16%,這表示在無外在不利因素下,短期投機客 襯衫已經逐漸退場,房地產逐漸恢復秩序。 不過,可別以為房市下滑,已經到此為止,因為八月反映的是六、七月買氣,真正的八九月剛好是逢股災,有?21世紀房屋仲介i能還會再修正,值得密切注意,對購屋族來說,也不妨放慢腳步,好好觀察未來走向,選擇有利時機進場!■ 雙北買氣小衰 台中量縮幅度最大 其中,以台中市量縮幅度最大 住商房屋,達12.16%,台南市最穩健,僅跌0.77%,台中市表現較弱,除因不少屋主因奢侈稅因素轉賣為租或是乾脆不賣外,屋主對於價格的堅持也是買氣無法上揚的主要原因。 徐佳馨表示,縱觀 結婚西裝近幾個月的住宅市場,因為投機客的退場,逐漸走向穩健之路,明顯以自住與長期投資為主力,其中又以自住客最為積極,不過現階段市場首購多,換屋少,買賣雙方價格仍有認知落差,因此仍是兩房左右的低總價產 情趣用品品表現較為強勢,而這樣的局勢短期內如果沒有價格修正,很難有所改變。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 節能燈具  .

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          現代人購買好宅 首重鄰居與地段 ■ 遠親不如近鄰 安全管理最重要   「千金買厝,萬金買厝邊」業者認為這個調查結果顯示, ARMANI民眾購買社區住宅時,有超過七成五消費者首重「住戶 代償素質」,其次也有超過七成民眾重視「社區管理品質」,另外有將近五成民?信用貸款雪|注意「社區環境景觀」,遠勝於比例只有一成六的「社區硬體設備」選項。   好房網?裝潢C中心經理李建興分析原因表示,一般人認為現代人、尤其是住在都市的人比較冷漠,跟鄰居互不相識,可是 G2000從這一點來看的話,即便跟鄰居的互動不多,但鄰居的素質好不好,跟這棟大樓管理住戶,不管在門禁安全或整體的管理,重視的人還是 系統傢俱為數不少。 ■ 購屋交通便利 未來增值空間大   此外,調查也顯示,民眾心目中的「好宅」,在「外在環境」因素部分,「生活機能」與「交通 酒店打工便利性」是首要考量,民眾重視這兩個條件的比例分別都超過三成以上,因此,交通便利的捷運商圈,不但交通方便,吃的喝的一應俱全,當然是現代人購屋的首選,這與逐捷?太平洋房屋B而居的現代購屋趨勢,不謀而合。  其中又以男性比較重視「生活機能」,女性比較在乎「交通便利」,李建興認為,主因可能是男性有「代步工具」的機率較高,所以選擇住宅時,會先 澎湖民宿評估週圍的商圈機能,以及未來增值的可能性。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          年終家事清潔服務旺季到 需求增加5成 「5、6千元」年終清潔免動手 過年前1個多月要搶先預約 正值過年前的年終大打掃期間,對於都在上班的雙薪家庭來說,不是平常太忙,就是假日想 有巢氏房屋要好好休息,因而衍生出家事清潔的商機。根據信義房屋居家服務中心統計,最近一季(2011年第4季)的家事清潔 房屋貸款服務需求特別旺盛,比起前一年或上一季都有將近5成左右的增長。 信義房屋居家服務中心統計,去年第4季清潔件數較前一季增加 支票貼現5成,比起前年度也增加了46.5%,與信義房屋配合的協力廠商概估,以30坪的住宅來說,通常花費在年前清潔的費用約5、6千元,服務人力約是2人6小時, 找房子若是時間內無法清掃完畢,費用會再增加,除了清潔的需求之外,其他項目的服務需求也有增加的趨勢,包括其他家事服務(例如收納整理、洗燙衣服等)、臨時家庭照護 關鍵字行銷等。 信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨表示,最近3年的年終家事清潔需求特別強勁,從11月底到過年之前,都是清潔公司一年最忙的時候,一些較具規模的公司,若是等到一月初才打電話?當鋪n求打掃服務,可能就得排後補,也有公司最後一個月接案量太大,僅能服務定期的老客戶,顯見現在消費者對於聘僱專業的清潔服務公司,進行一年一次最徹底的年終打掃,意願有明顯提升。 曾雪梨指出,一般家 房屋二胎庭的清潔重點在廁所、廚房,其次為窗戶及儲物櫃,家事清潔服務與民眾自己動手的最大差別在於,清潔人員受過專業訓練,並依消費者要求的清潔重點備有專用工具,因此同樣的時間可以清潔更多區域或清潔得更為徹底。例如一些可 票貼移動的家具/電器用品,清潔公司會搬出來清潔完畢後再歸位,這是一般民眾比較容易忽略或清理不到之處。而對於有開伙的家庭來說,廚房的陳年油汙、除油煙機等,更是不會放過。 由於年終清潔時間多壓縮在年前1個月,到了最後一個月,市場 保濕面膜需求暴增,清潔公司可能呈現無法接單的狀況,建議明年若民眾有清潔需求,最好提前一個多月預約,才能免動手過個好年。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

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